房子出租致使楼下漏水谁负责

房子出租漏水责任需视情况定。依据《民法典》，若因房屋质量问题导致，出租人负责；若是承租人过错，则承租人担责。不及时处理可能加剧损害，导致更大损失或法律责任。
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处理租房漏水问题，常见方式有协商、诉讼。首先尝试与对方协商，明确责任并寻求解决方案；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，依据《民法典》相关规定维护权益。
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租房漏水责任需分清。操作如下：1. 检查漏水原因，确定责任方；2. 若为房屋质量问题，联系出租人维修并赔偿楼下损失；3. 若为承租人过错，承租人应承担责任，与楼下协商赔偿；4. 协商不成，可依据《民法典》提起诉讼。