交房前新房就有渗水空鼓现象，起诉开发商能赔

新房经常渗水，可以要求赔偿。如果是由于建筑单位施工问题导致的，建设单位应依法承担赔偿责任。如果是由于楼上住户侵权行为导致的，由侵权人承担侵权责任。
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按照双方合同约定处理
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结合具体情况确定