卖方丧偶卖房问题

在丧偶卖房且房产属于夫妻双方的情况下，如果决定由在世配偶继承并卖房，根据《民法典》第一千一百二十七条，确实需要所有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）中的非配偶成员办理放弃继承的公证，以确保房屋的产权完全归属于在世配偶。这样，在世配偶才能合法地单独处理房产，包括出售。因此，除非去世方的父母和子女都放弃继承，否则在世配偶不能单独决定卖房。
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在房产属于夫妻双方，但在世配偶和去世方的子女对继承权有争议的情况下：1. 可首先尝试通过家庭协商达成共识。2. 若协商无果，可申请人民调解委员会调解。3. 若调解仍不能解决，在世配偶或去世方的子女可依法向人民法院提起诉讼，由法院根据《民法典》的相关规定，对继承权进行裁决。
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如果房产只属于其中一个人，且该人已丧偶，他她出售房产时，主要需要提供以下法律文件：1. 个人身份证明，如身份证、户口本等。2. 房产证或不动产权证，证明其对该房产的合法所有权。3. 丧偶证明，如配偶的死亡证明，以证明其丧偶状态。4. 其他可能需要的交易文件，如购房合同、房屋评估报告等。