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房产证上两个人名字,一个人能否占全部份额?

时间:2025-04-17   分类:天台县律师
不能,房产证上两人名字代表共同共有或按份共有。根据《物权法》,房产证上写明份额,未按份写明则视为共同共有,一人不能独占全部份额。不及时明确份额,可能导致产权纠纷及利益分配不均。
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处理方式有按份共有和共同共有两种。选择时需考虑双方出资比例、关系亲疏及对未来房产处置的预期,出资不均时建议按份共有,明确各自份额。
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不能独占。1.按份共有:明确出资比例,房产证上注明各自份额,按份额享有权益。2.共同共有:未注明份额,默认共同所有,处置房产需双方同意。3.如出现纠纷,可协商或诉讼解决,依据出资证明、协议等确定份额。

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