已收房能否退房

已收房后退房需视情况而定。若卖方违约，可协商或起诉解除合同退房。《合同法》规定，合同目的不能实现时可解除合同。不及时处理可能导致权益受损或承担不必要责任。
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已收房能否退房需分情况。卖方违约时：1. 与开发商协商退房；2. 协商不成，收集证据起诉解除合同。买方自身原因时：需与开发商沟通，承担相应违约责任后协商退房。
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已收房退房处理方式多样。若卖方违约，可先协商，不成则起诉。若无违约，退房需承担违约责任。选择方式应基于实际情况和法律规定，确保权益最大化。